Всьому є своя ціна — це справедливо в тому числі і для нерухомості




Всьому є своя ціна — це справедливо в тому числі і для нерухомості. Знати ціну своєї нерухомості, житлової або комерційної, часом є стратегічно важливою інформацією для прийняття вірних управлінських рішень. До нерухомості відноситься досить багато об’єктів — це і земля, і будови, і морські судна, і космічні об’єкти.

Вартість нерухомості — це те, скільки вона коштує, а ціна — це те, скільки за неї готові заплатити, тобто оцінка нерухомості дозволяє точно визначити ціну майнових прав володіння нею, яка часто виявляється нижче або вище передбачуваної.

До оцінки нерухомості вдаються з різних причин. Є регламентовані Законодавством РФ випадки, в яких компанія або фізична особа повинні в обов’язковому порядку провести оцінку нерухомості: в разі банкрутства підприємства, при визначенні майнових часток в статутному капіталі в разі вкладення, злиття або роз’єднання, для визначення суми застави, суми іпотеки ,, при виникненні майнових суперечок, страхування та інших випадках.

Добровільна оцінка нерухомості здійснюється для цілей оптимізації активів, мінімізації оподаткування підприємства, угоди купівлі-продажу, для прийняття інвестиційних рішень та інше. Вважається за доцільне проводити оцінку нерухомості юридичним особам, щоб враховувати вартість своїх необоротних активів: землі, будівель для можливості прийняття адекватних управлінських рішень.

Житлова нерухомість піддається оцінці в основному в процесі, покупки, продажу інших діянь. Незалежно від цілей оцінки, варто замовити оцінку нерухомості у професійних оцінювачів з достатнім досвідом у цій сфері, тому що ціна нерухомості залежить від багатьох факторів: співвідношення попиту і пропозиції, місця розташування, віддаленості. А визначити адекватну ціну нерухомості в стані тільки професійний оцінювач.